НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА.

Хорватия, Дубровник, Radisson Blu Resort & Spa, Dubrovnik Sun Gardens

Многие при покупке недвижимости для отдыха бояться, что им придется отказаться от привычного комфорта пятизвездочных отелей. Ведь во время отпуска так не хочется задумываться об уборке и приготовлении пищи, смене постельного белья и других хлопотах, с которомы зачастую приходится сталкиваться, отдыхая в собственной недвижимости. Теперь об этом можно не беспокоиться.

Шикарный комплекс апартаментов, расположенный на территории Radisson Blu Resort and Spa Dubrovnik Sun Gardens объявляет о начале продаж частных резиденций. Отель открылся в июле 2009 года, а в этом году готов радушно распахнуть двери покупателям недвижимости.

Комплекс расположен на первой береговой линии в городе Орасак, недалеко от пляжей Трстено и Донье Село, в 10 км от самого известного города Хорватии Дубровник, находящегося под охраной ЮНЕСКО, в 35 минутах езды от международного аэропорта. 

Близость к природе, захватывающий вид на Адриатику, свежий морской воздух – вот что ждет тех, кто выберет Radisson Blu Resort & SPA, Dubrovnik Sun Gardens для проведения каникул и приобретения недвижимости. Для гостей здесь предусмотрено все необходимое, чтобы почувствовать вкус к настоящей беззаботной жизни.

 Грандиозный современный комплекс Radisson Blu Resort & Spa, Dubrovnik Sun Gardens является настоящей жемчужиной среди курортов Далмации. Впечатляющая инфраструктура комплекса в сочетании с высоким уровнем комфорта и сервиса смогут удовлетворить вкусы самых взыскательных гостей.

Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 56 до 125 кв.м отличаются стильным современным дизайном и оригинальным декором и располагают уютными балконами и террасами, с которых открывается изумительный вид на бирюзовую гладь моря.

 Роскошный, самый большой в Далмации, СПА комплекс площадью 3000 м2 — самый крупный на побережье, включает несколько бассейнов, условия для термо- и гидротерапии, отлично оборудованный фитнес-центр, витаминный бар, сад и процедурные кабинеты, где предложен широчайший выбор эксклюзивных услуг от Anne Semonin. В СПА комплексе имеется: 18-метровый бассейн-лагуна с водопадом и гидромассажем, окруженный зонами для отдыха, бассейн для гидротерапии, терма-зона с 2 саунами (на углях и солевой), хаммам, ароматическая парная, купель с хо-лодной водой, тепидариум, СПА ванна с эффектом талассотерапии, СПА сад, витаминный бар с открытой террасой, Anne Semonin Spa Apartment с гостиной и террасой, 2 Luxury Spa Couple Suites с открытыми джакузи, 7 процедурных кабинетов, где предлагается широкий спектр процедур и программ с использованием эксклюзивных методик и продукции брен-да Anne Semonin, 3 студии маникюра, отлично оснащенный фитнес-центр (предлагаются услуги инструктора).

На территории отеля находится:

3 открытых бассейна,

2 спортивных центра, включающих: футбольное поле, теннисные корты, спортивные площадки, корт для сквоша, стену для скалолазания, студию аэробики, йоги, пилатес и т.д.,

на пляже отеля работает центр водного спорта, предлагаются морские прогулки, различные экскурсии.

Отель располагает просторным собственным оборудованным пляжем.

В отеле есть детский бассейн, игровая площадка, игровая комната с библиотекой, работает Kid's Club для детей до 12 лет, гостиная-клуб для подростков, возможны услуги няни (по запросу).

Гастрономический ресторан Tartufo предлагает деликатесы хорватской кухни, приготовленные из отборных местных продуктов — от пасты с трюфелями до сыров, ветчины прошутто и свежайших морепродуктов.

В крытом зале и на террасе ресторана Origano сервируют буфеты завтраков, состоящие из блюд международной и местной кухни, а также устраиваются тематические ужины.

Лобби-бар Maraska — прекрасное место для отдыха с видом на море и остров Лопуд.

В Sunset Bar and Grill подаются аппетитные блюда-гриль, легкие закуски и напитки на любой вкус.

Ginja Lounge-Club — бар/ночной клуб с танцполом и открытой террасой, здесь предлагаются закуски в стиле «фьюжн», различные напитки, коктейли, а также кальян.

Cilantro — кафе-бар с большим выбором напитков и легких средиземноморских блюд.

Lemonia Bar and Grill — просторный бар у бассейна, где подаются всевозможные закус-ки, салаты, блюда-гриль, мороженое, коктейли и прохладительные напитки.

Также напитки подаются на террасах у бассейнов.

На променаде курорта находится комплекс Market Place, включающий кафе, бары и магазины на любой вкус: булочная с выпечкой и пиццей; кафе-мороженое/кондитерская; Fish Market, где предложены свежие морепродукты и рыба; винный бар, представляющий богатую коллекцию вин и сыров; кафе-гриль; фруктово-овощное кафе/лавка, а также супер-маркет, лавки и магазины.

На территори комплекса так же располагается современно оснащенный конференц-центр площадью 1102 м2, включающий: бальный зал (750 м2), который может быть разделен на 3 секции, конференц-зал (110 м2), 4 переговорных комнаты (18-40 м2) и бизнес-центр.

Для жителей комлпекса предлагается собственный причал, гараж на 209 мест, парковка на 214 мест, услуги консьержа, услуги прачечной и химчистки.

Radisson Blu Resort & Spa, Dubrovnik Sun Gardens Хорватия — великолепный морской отель-курорт, в котором архитектура и дизайн XXI века дополнены безупречным сервисом и радушным хорватским гостеприимством. 

Рядом с отелем Radisson BLU Resort & Spa, Dubrovnik Sun Gardens

• Пляж Трстено - 2,8 km

• Пляж Donje Celo - 2,8 km

• Пляж Gornje Celo - 3,6 km

• О-в Лопуд - 5,1 km

• Пляж Ляпада - 7,3 km

• Универсистет Дубровника - 7,4 km

• Г. Срд - 10,2 km

• Крепость Lovrijenac - 10,5 km

• Ворота пирса - 10,5 km

• Фонтан Онофрио - 10,6 km

• Францисканский монастырь - 10,6 km

• Колонна Орландо - 10,8 km

• Дворец Спонза - 10,8 km

• Церковь Св. Блейза - 10,8 km

• Пасторский дворец - 10,9 km

• Удобнее всего добраться до отеля Radisson BLU Resort & Spa, Dubrovnik Sun Gardens из аэропорта Дубровник (DBV) - 26,3 km

Апартаменты оформляются в собственность на юридическое лицо.

Стоимость апартаментов от 200 000 Евро. В стоимость включена полная меблировка и оборудование апартамента!!!

Эксклюзивное право продаж в России – департамент зарубежной недвижимости «БЕСТ-Недвижимость».

Наша компания предлагает лучшие объекты на побережье Хорватии напрямую от застройщика. Мы стараемся максимально информировать свои клиентов о процедуре покупки недвижимости в Хорватии, тенденциях рынка недвижимости в Хорватии, ценах на недвижимость в Хорватии. Мы готовы оказать полное сопровождение в поездке, провести юридически грамотное оформление документов, на выбранную Вами недвижимость в Хорватии, предоставить Вам качественные и необходимые услуги, чтобы покупка апартаментов в Хорватии стала для Вас прекрасным и запоминающимся событием. Вам будет комфортно работать с нами, а наши проекты в Хорватии непременно понравятся Вам и Вашей семье.
Мы предлагаем самые ликвидные варианты недвижимости в Хорватии на сегодняшний день: это новые квартиры, первичного рынка недвижимости в Хорватии в жилых комплексах, расположенных на территории пятизвездочных отелей, предлагающих превосходный сервис и комплексную заботу о клиентах, включая возможность сдачи недвижимости в аренду.
Безусловными преимуществами покупки недвижимости в Хорватии являются отсутствие языкового барьера, уникальная природа, превосходный климат, гостеприимство местных жителей, отличная кухня.
Рынок недвижимости в Хорватии стабилен на сегодняшний день и показывает устойчивую тенденцию к росту цен на недвижимость. Пиком цен на недвижимость в Хорватии считается 2007 год. С тех пор цены понизились в среднем на 30-40%. Одним из самых дорогих и престижных мест в Хорватии по праву считается Дубровник. Здесь стоимость апартаментов с качственной отделкой «под ключ» стоит не менее 3000 евро, а в среднем качественные апартаменты в Дубровнике стартуют от 4500 евро за квадратный метр. Недвижимость Дубровника не падает в цене. Самыми частыми покупателями недвижимости в Хорватии из-за рубежа являются представители Ирландии, Великобритании, Канады, Австралии и США.
Неудивительно, что недвижимость в Хорватии, апартаменты и виллы пользуются таким большим спросом среди иностранцев. Это одна из самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость. Пока Хорватия не является членом Евросоюза, цены здесь ниже, чем в других европейских странах. Уникальная природа Адриатического побережья, богатая хвойными лесами, заповедниками, водоемами не оставит никого равнодушным. Участники рынка прогнозируют после вступления Хорватии в Евросоюз в 2011-2012 году рост цен  на апартаменты и виллы в Хорватии.
Приняв решение о покупке недвижимости в Хорватии, будь то апартаменты или вилла, необходимо обратиться за профессиональной помощью, в первую очередь для выбора достойного предложения, но и немаловажным вопросом является сопровождение сделки по покупке недвижимости.
Покупка недвижимости в Хорватии

Вопросы приобретения недвижимости и иного имущества на территории Республики Хорватия регулируются в настоящее время законом «О собственности и иных вещных правах» 1996 года с изменениями и дополнениями 2000 года. Иностранные физические и юридические лица вправе приобретать недвижимое имущество в Хорватии в соответствии со ст.356 данного Закона.  В соответствии с данным законом существуют два основных варианта приобретения недвижимости в Хорватии: на иностранное физическое или юридическое лицо или на хорватскую компанию с иностранными инвестициями.

Стоит отметить, что оформление недвижимости на физическое лицо в Хорватии не возбраняется, но у этого способа покупки есть существенные минусы.
Во-первых, сроки: сделки с частными лицами проходят процедуру утверждения в МВД и Министерстве юстиции, а это может занять от месяца до года.
Во-вторых, обладание недвижимостью никаких преференций при получении визы и вида на жительство не дает.
Поэтому для тех, кто решил приобрести недвижимость в целью длительного проживания, лучше предпочесть другой путь - оформление покупки на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии. По состоянию на весну 2008 года, регистрация фирмы обойдется в 20.000 кун (уставной капитал фирмы) плюс 6-7 тысяч кун - услуги юристов. С учетом текущего курса хорватской валюты, затраты на регистрацию составляют около 3,5 тысяч евро. Времени на регистрацию фирмы в коммерческом суде уходит около месяца.
Власти могут закрыть компанию лишь в том случае, если ее владелец не платит налоги (34 % - налог на прибыль, 25 % - налог на дивиденды, начисленные на счет фирмы). Владелец через некоторое время может ликвидировать фирму по своему усмотрению. Процедура ликвидации длится около 6 месяцев. Однако в любом случае владельцем дома остается учредитель компании. Нижней планки ежегодного оборота компании в Хорватии не существует. Можно заниматься любым легальным бизнесом, который приносит минимальную прибыль либо просто окупается.
 Если в Хорватии у Вас зарегистрирована фирма, то возможно и оформление вида на жительство. При наличии зарегистрированной фирмы несложно получить так называемую "радну дозволу", т.е. разрешение на работу в Хорватии, которая позволяет жить в стране в течение года и обновляется практически автоматически, если иностранец не нарушал законов страны. Через 5 лет пребывания в Хорватии можно получить гражданство страны. Гражданин Хорватии пользуется безвизовым въездом практически во все страны Европы.
По неофициальным сведениям, владельцами домов на хорватском побережье стали более 30 тыс. иностранцев, потенциал оценивается примерно в 3 раза выше. В последнее время в Хорватии предпринимаются меры по упрощению и ускорению процедур оформления сделок с недвижимостью, наводится порядок в системе земельных книг, упрощается процедура выдачи разрешений на строительство объектов, что, несомненно, привлечет в Хорватию многих. К этому следует добавить, что в 2007 году пущены в эксплуатацию две скоростные автодороги, соединившие Северную Адриатику и Далмацию со столицей Загребом; появилось несколько авиаперевозчиков, предлагающих чартерные рейсы в Хорватию по невероятно низким ценам, которым Хорватия открыла свои аэропорты.
Пока в Хорватии нет ежегодного налога на недвижимость. Связано это с тем, что в городах еще не принят план городской застройки, поэтому установить размер налога невозможно.
Вопрос о принятии плана урбанизации (план города, где обозначены все объекты, построенные на сегодняшний день) пока рассматривается только в Дубровнике, в связи с чем новое строительство в Дубровнике приостановлено. С этим фактором также связана высокая цена недвижимости в этом регионе - новые объекты не строятся до принятия плана, а существующих предложений на рынке недвижимости Дубровника.
Более подробную информацию о процедуре покупки недвижимости в Хорватии Вы можете узнать у наших специалистов, обратившись по тел. +7 495 782 65 15 или отправив заявку по адресу info@rentsale.ru