Купить недвижимость в Кипре

Статистический анализ текущей ситуации на рынке недвижимости Кипра свидетельствует необыкновенное оживление: впервые с 2007 года общее число сделок с недвижимостью превысило рекордные показатели 2007 года — 21 тысяча сделок (ни разу последние 23 года не было превышения отметки 20 тысяч). За последние 15 лет показатели в 10 тысяч были превышены в предковидном 2019 году (последний год действия паспортной программы) и 2021 году — благодаря отложенному спросу после ковида. 

2022 год продемонстрировал рекордные показатели: более 22 тысяч сделок общей суммой более 5 млрд. евро.  В первом полугодии 2023 года общее  число сделок составило около 7,5 тысяч — таким образом, можно прогнозировать годовой объем в районе 13-15 тысяч, что превысит показатели 2019 и 2021 года, но будет ниже 2022.  Велика доля иностранцев: на них приходится около 40% от кипрского рынка недвижимости, на долю россиян приходилось около 40% от общего числа иностранцев.  

Кипр – популярное у россиян направление по многим причинам: прекрасный климат, прекрасная транспортная доступность, возможности образования и ведения бизнеса. За годы активного спроса у россиян и нашей работы с островом (более двадцати лет) сменились разные приоритеты клиентов: здесь всегда покупали для себя, для инвестиция, когда-то была привлекательная ипотека, возможности налогообложения и паспортная программа. На сегодняшний день по-прежнему покупают недвижимость для себя, но зачастую совмещают ее с получением ПМЖ. Наиболее популярным является процедура получения ПМЖ – нужно приобрести новостройку стоимостью от 300 тысяч евро. 

Мы работаем по всем регионам Кипра, включая популярные города и курортные районы (Пафос, Лимассол, Айя-Напу, Протарас, Писсури, Полис и др.) и столицу острова Никосию и предлагаем подбор жилой и коммерческой недвижимости в соответствии с Вашими предпочтениями и полное сопровождение сделки.

Посмотрите примеры объектов, а если хотите, чтобы Вам подобрали варианты, исходя из Ваших предпочтений и возможностей, обратитесь к нашим специалистам. В нашей базе более 3000 актуальных объектов в разных странах. 

Новые готовые таунхаусы с 2 спальнями, 3 с/у, бассейном, гаражом, видом на море + ПМЖ - Лимассол от 580 000 евро

Расположение: Айос Тихонас, Лимассол - в шаговой доступности от моря, яхт-марины, лучших отелей 5* с их инфраструктурой и топовых ресторанов города
Краткое описание: новый готовый комплекс таунхаусов предлагает возможность высоколиквидного объекта с 2 спальнями и 3 с/у с превосходным арендным потенциалом и возможностью получения ПМЖ. Площадь 155 м2. Гараж, кладовая, бассейн. Стоимость от 580 тысяч евро.

Виллы с 3-4 спальнями в закрытом комплексе с видом на море в пригороде Пафоса от 410 тысяч евро + рассрочка до лета 2024 + ПМЖ

Расположение: тихий живописный пригород Пафоса - Героскипу в 15 минутах езды от международного аэропорта и 10 минутах езды от центра города с набережной, ресторанами и магазинами, с собственным пляжем и набережной
Краткое описание: комплекс вилл с 3 и 4 спальнями со сдачей к лету 2024 и возможностью рассрочки платежа предлагает выбор домов от 250 м2 с собственным бассейном и садом, с видом на море и холмы с прекрасным соотношением цена-качество (подогреваемые полы, система VRV, встроенная мебель и др.). Возможность получения ПМЖ.

Апартаменты с 2 спальнями с видом на море в р-не Айос Атанасиос, Лимассол - рассрочка + ПМЖ от 270 тысяч евро

Расположение: р-н Айос Атанасиос в центре Лимассола на холме с видом на море с легкой транспортной доступностью до всей городской инфраструктуры
Краткое описание: новый бутиковый комплекс, состоящий из 6 апартаментов с 2 спальнями жилой площадью 77 м2, общей площадью 98 м2 с видом на море. Паркинг, кладовая, встроенная мебель . Рассрочка платежа. Возможность оформления ПМЖ. Высокий арендный потенциал.

Критерии программы получения ПМЖ Кипра 

Программа

ПМЖ Кипра – Permanent Residence

Минимальные инвестиции

300 000 €

Объект инвестиций

Жилая, 1 или 2, только новостройки

Срок получения статуса от подачи заявки

9 месяцев

Срок действия

Бессрочно

Срок получения гражданства

7 лет проживания подряд или вразбивку

Сроки сохранения инвестиций

Есть потребность в ПМЖ до получения гражданства

Члены семьи помимо инвестора

Супруг/а, дети до 25 и родители от 55  на иждивении

Передвижение по странам Шенгена

Автоматический годовая шенгеновская виза на 1 год (90 дней в полугодие)

Возможность получения гражданства

Возможно, сдача экзаменов

Право на работу

Без права на работу

Мы работаем по всем регионам Кипра, включая популярные города и курортные районы (Пафос, Лимассол, Айя-Напу, Протарас, Писсури, Полис и др.) и столицу острова Никосию и предлагаем подбор жилой и коммерческой недвижимости в соответствии с Вашими предпочтениями и полное сопровождение сделки.

Мы подберем недвижимость на Кипре, подходящую для Вас, и организуем грамотное сопровождение сделки

Посмотреть видео про недвижимость на Кипре: